全场哗然。
“只租不售？这算什么道理！”秦玉山立刻站了起来，眉头紧锁，“苏大人，咱们做生意的，讲究个置办恒产。租个铺子，这地契不在自己手里，心里不踏实啊！”
“不踏实？”苏辰冷笑一声，“秦老板，你在外面买个铺子，一年能有多少客流？每天能有几千人从你门前过吗？刮风下雨下雪，你的店里有客人吗？”
苏辰猛地切换了一张幻灯片，上面是一组极其恐怖的数据。
“万象城，背靠大明皇家大学，紧邻皇城主干道。我们将开通三条直达万象城的‘免费三轮公交专线’。室内全天候‘水冷/地暖中央空调’覆盖。”
“我敢用我的脑袋担保，只要万象城开业，每天的客流量，保底三万人次！”
三万人次！
这个数字犹如一颗重磅炸弹，直接在商人们的脑海中炸开了花。
大明朝一个中等县城的总人口也不过如此。如果每天有三万人从自己的铺子门口走过，那哪怕是卖草纸，也能卖成应天府首富啊！
“不仅如此。”苏辰继续抛出诱饵，“为了保证大家的利益，万象城实行‘业态保护’。”
“也就是说，一楼如果租给你秦玉山卖玉器，那整个一楼，就不允许第二家玉器店出现！你，就是大明玉器在万象城的唯一霸主！”
这就是现代商业商场的“排他性协议”和“主力店概念”。
秦玉山的呼吸瞬间急促了，他狠狠地咽了一口唾沫：“那......那这租金怎么算？”
苏辰等的就是这句话。他图穷匕见，露出了资本家那惨无人道的獠牙。
“这就要说到万象城独特的收费模式了。不仅要收基础租金，还要按你们每个月的营业额，进行抽水扣点。俗称——流水提成。”
“基础租金一月一千两，营业额抽成百分之五。当然，作为大明皇家资产，我们还要收取每平米一两银子的‘公摊物业费’、‘统一保安费’、以及‘室内灯光损耗费’。”
“轰！”
台下的商人们彻底炸毛了。
这哪里是招商，这简直是明抢！
基础租金高得离谱就算了，赚了钱还要被抽成，连什么见鬼的“公摊物业费”都要收？
大明朝上下五千年，啊呸！中华上下五千年，什么时候有过这种无耻的条款？
“太黑了！太黑了！”程远气得直跳脚，“苏大人，您这是把我们当羊宰啊！这条件，
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