接下来，跟大家分享一下几个不能碰的房产：
分时度假
《理财周刊》在 2016 年 5 月份的文章中，专门揭露了「分时度假」的骗局，文中说了这么一个案例。
家住浦东的王先生接到某外资旅游公司业务员的推销电话，向他推荐分时度假，承诺买的是永久性的五星级豪华度假住所，在全世界可以任何时候去想去的地方，直到永远。喜爱旅游的王先生听后颇为心动，在工作人员的极力推销下，王先生与旅游公司签订了购买协议。
回到家后，王先生家人提出了质疑，王先生这才看清了合同上的玄妙之处：用小号字打印的细则，发现在该旅游公司旗下直营的度假村原来只有两家，一处在非洲的冈比亚，一处在印度尼西亚的巴厘岛。
对此，王先生立即同旅游公司联系，要求行使 7 日内合同解除权，然而，旅游公司的工作人员却告知，王先生如要解约，需要支付很多违约金。
这就是典型的骗局，网上曝光的此类骗局比比皆是，尤其是那些顶着各种高大上头衔的机构，在豪华场所开设会议和课程，推介不同变种的分时度假产品，基本上都是骗局。
在国际上，分时度假本来是一个非常不错的创意，起源于 20 世纪 60 年代的欧洲。那时候度假风气兴盛，法国地中海沿岸开发了大量海滨别墅，成为欧洲乃至世界的休闲度假中心。由于房产价格高昂，多数家庭无力单独购买度假别墅，所以出现了亲朋好友联合购买一幢度假别墅供大家不同时间分别使用的情况，最早的分时度假概念由此产生。70 年代中期，美国经济衰退，泡沫经济造成了大量房地产积压。为处理积压与空置，充分盘活闲置房产，美国从欧洲引入分时度假概念，取得了巨大成功。美国目前已成为世界上分时度假产业最发达的国家。
购买分时度假产品，无非是为了两点：第一，投资回报，第二，有一定时间的免费住宿。其实这两个功能，完全可以通过其他的方式实现，而不需要分时度假这种模式。先来看第一个诉求，很多分时度假产品带有理财功能，购买了某个分时独家的别墅，相当于买了这套房子，有租金收入。但问题是，绝大多数分时度假的别墅，都在郊区，如果是热门的景区，可能租金还比较容易收取，如果是一下鸟不生蛋的地方，没有足够的游客，哪来的租金呢？从现金流角度来看，购买分时度假的别墅，还不如买核心城市的房屋，好歹不缺租客。对于第二个，免费住宿模式，那还不如上携程或者驴妈
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