第 7 讲? 合同审查实务
双方签订了一个合同，其中一个 16.8 条款，约定未经任何一方同意，禁止将合同的权利和义务转让给第三方。很多的仲裁员，包括各方的律师都认为这个条款是对于合同转让的一种限制。合同法第 88 条规定，经一方同意，另一方可以将合同权利义务一并转让给第三人。
但合同法第 88 条讲到的是权利和义务一并，特别强调了一并，也就是这两个是一同的，就必须经过对方的同意。你只转权利，不需要经过对方的同意。因为这里一并就是权利和义务是一起的。而这个 16.8 条，这里面规定的是权利和义务没有一并。合同审查过程中要注意对具体条款的理解。
一、链接条款
民事法律行为，大家知道是可以附条件附期限，但是对于附条件应该有什么样的要求，其实法律没有做一些明确的规定。附条件的情况非常多，包括以上级主管部门批准为条件的条件，还是链接条款作为附条件的条件。比如这个条款，承包方在施工中有意贿赂发包方工作人员，一经发现发包方扣除承包方工程总造价 10% 的工程款。
最高法院认为从审判功能和审判方法的角度看，判断事实能否成为适格的条件时，必须要看看这个事实能不能通过民事证明的途径而确定，如果不能则该事实，就不能够成为民法上附条件的法律行为中的条件。就是讲这个事能不能用我民事审判的方式去证明，或者属于我审判的范围之内，否则的话，你这个是事实就不能够成为条件。实际上这个条款最终不能够被法院所认定。
从条款上看实际上是应当是没有问题的，有利无害，还能起到震慑作用。问题在于不能够附他不能够确定的事实作为条件。
二、建筑施工合同的审查要点
1. 承包主体的资格的审查，符合不符合招标的要求。建筑工程施工合同的司法解释一对于五种情况，合同认定为无效。一个是没有取得资质，超越资质，没有资质去借资质，应该招标未招标，非法转包非法分包这种合同无效。关于施工合同纠纷的司法解释二，它强调了关于现在没有资质要出借资质，如果你的客户是资质的出借方，现在对不起，如果是给发包方造成损害的，出借资质不仅仅会受到行政处罚，可能吊销你的资质，承担连带责任。
2. 工程承包范围的审查。四大核心问题，工期、工程量、价款、承包范围，要注意是不是一一对应，否则的话如果产生工程变更，包括一些没有涵
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